A Montpellier, quartier la Martelle recherché pour sa proximité avec toutes les commodités ( tous commerces, écoles, lycées, autoroute, tramway ligne 3 à 5 minutes à pieds…), je vous présente cet appartement T2 confortable et rénové en 2023 d'une surface de 42 m² habitable au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficiant, d'une terrasse, d'une véranda et d'une place de parking en sous sol. Il se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine équipée, une véranda de 11,70 m² attenante, une salle d'eau avec wc et une chambre avec une terrasse de 10 m² vue dégagée.

Les Atouts : Appartement entièrement rénové en 2023, une véranda, une terrasse, une cave et une place de parking, proche toutes commodités.

L' avis du professionnel : Un appartement idéal pour une première acquisition ou investissement locatif

Taxe foncière de 1285 € euros.. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 711 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1250 euros (eau froide comprise). Diagnostic C. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail f.combe@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 711 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446