Maison de charme avec Jardin et vue sur le parc à Montpellier


Emplacement privilegié à seulement 100m du parc Montcalm, cette villa de 112m² habitable Loi Carrez vous séduira avec sa terrasse/jardin de 40m² environ donnant accès direct sur un Parc arboré.


La villa se compose sur 2 niveaux:
Elle dispose d'une cuisine séparée et d'une grande pièce de vie climatisée avec espace bureau et accès direct sur le jardin (exposé Sud). Au dernier niveau se trouve 4 chambres (2 chambres sont actuellement réunies mais le simple ajout d'une cloison les rendra à nouveau indépendantes), un wc et une salle d'eau.

Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur et extérieur garantit la sécurité de vos véhicules.


L'état intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Les plus de ce bien:
- tramway ligne 5 dans la rue (décembre 2025)
- la résidence sécurisée avec de nombreux stationnements
- l'accès privé au parc
- l'absence de vis à vis
- le calme
- la vue sur le parc
- l'escalier majestueux et les jeux de hauteur sous plafond
- 33m² de garage et de cellier pour donner libre cours à vos idées

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.

Commodités

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, deux écoles élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, plusieurs crèches sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 10 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.