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Nouveau - Rare sur le marché

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Descriptif du bien

Dans un quartier recherché de Montpellier, face au célèbre Arbre Blanc et à deux pas du centre-ville, ce T2 est une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.

Situé dans la résidence sécurisée « Le Plein Ciel », l'appartement de 29 m² se niche au 1er étage et bénéficie d'une terrasse privative avec une belle vue dégagée.

Le bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC.

Les prestations : double vitrage, volets roulants, chauffe-eau neuf, garage à vélos, et façade récemment refaite.

Avec une demande locative constante dans ce secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs, le bien peut être vendu meublé, prêt à louer, pour une gestion immédiate.

Charges faibles, taxe foncière maîtrisée, et un environnement dynamique à fort potentiel de valorisation complètent le tableau.

Contactez-moi sans tarder pour sécuriser cet investissement à fort rendement dans l'un des secteurs les plus porteurs de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1174-ELIOSGROUP1
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34000
Ville Montpellier
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 02/06/25 04:27
Mise à jour 02/06/25 04:27

A propos du prix

Prix 130 000 €
Prix m2 4 446 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 29.24 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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