Dans un quartier recherché de Montpellier, face au célèbre Arbre Blanc et à deux pas du centre-ville, ce T2 est une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.

Situé dans la résidence sécurisée « Le Plein Ciel », l'appartement de 29 m² se niche au 1er étage et bénéficie d'une terrasse privative avec une belle vue dégagée.

Le bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC.

Les prestations : double vitrage, volets roulants, chauffe-eau neuf, garage à vélos, et façade récemment refaite.

Avec une demande locative constante dans ce secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs, le bien peut être vendu meublé, prêt à louer, pour une gestion immédiate.

Charges faibles, taxe foncière maîtrisée, et un environnement dynamique à fort potentiel de valorisation complètent le tableau.

Contactez-moi sans tarder pour sécuriser cet investissement à fort rendement dans l'un des secteurs les plus porteurs de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr