L'adresse idéale, le cadre de vie rêvé ! Au coeur de Parc Marianne, à deux pas du parc “George Charpak” et de ses allées arborées, découvrez cet appartement hors du commun. Emplacement premium, calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé dans une résidence contemporaine de standing (2016), cet appartement type 3 de 65 m² a tout pour vous séduire :

• Triple exposition Est - Sud - ouest, étage élevé 4/6

•Un vaste séjour/cuisine entiérement équipée, baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 24 m², vue dégagée sur le 'Parc Charpak' pour des moments de détente et de convivialité.

•Deux grandes chambres avec rangements chacunes dont une avec accès direct sur la terrasse.

•Une salle de bains élégante avec double vasque et WC séparé.

Des prestations haut de gamme, un environnement exceptionnel, et un bien rare sur le marché.

Opportunité à saisir immédiatement ce joyau ne restera pas disponible longtemps !

Vous bénéficiez en complément d'une place de parking boxé (garage) en sous-sol. Proche Arrêt de tram 'Pablo Picasso' à 300m.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848€. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc-Marianne - Centre Historique. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian