STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - FAIBLES CHARGES - QUARTIER INOVALLÉE

Découvrez ce charmant studio meublé de 23.13 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce petit nid douillet, en excellent état, est idéal pour un investissement locatif LMNP.

LE BIEN : Entièrement meublé et équipé et en excellent état, ce studio comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains moderne et des ouvertures avec double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage individuel.

LA RESIDENCE : Au troisième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée d'une salle de sport, d'une salle de réunion, d'un espace repas, d'une laverie et d'une belle piscine reflétant le standing de la résidence récente, construit en 2012.

LA LOCALISATION : À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 4 903€ HT.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 86 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

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Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.