- CORPS DE FERME 6 PIÈCES AVEC PISCINE + T2 de 54m² INDEPENDANT-

Découvrez à Montanay (69250) cette maison de 6 pièces de 196 m² avec un appartement indépendant de type T2 de 54m² sur 1 500 m² de terrain clos.
Cette maison, de 2 niveaux plus les combles aménagés, construite en 1899 a été rénovée en 2002. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, un toilette et une salle d'eau.

Au 1er étage vous trouverez la suite parentale avec salle d'eau et 2 grands dressing.
Une chambre de 9,10m² et d'une 3éme chambre de 12m².
Les combles aménagés vous offre une salle de jeux de 8m² deux belles chambres sous pente.

Un appartement avec entrée indépendante de 54m² vous permettra d'accueillir vos amis ou famille avec tous le confort nécessaire, car il est composé d'une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de bains.
Elle bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz, et radiateurs électriques dans les chambres les huisseries sont en PVC double vitrage.

Une cave à vins climatisée, vient aussi agrémenter les 6 pièces de cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. et du jardin d'une surface de 1 300 m² environ, et à une terrasse de 42 m².
Côté stationnement, elle dispose de six places de parking en extérieur et de trois cabanons pour tout rangement.
L'intérieur nécessite des travaux de rafraichissement, prévoyez également de changer les volets.
Cette maison se situe à proximité d'une école Élémentaire et de commerces à moins de 10 minutes à pied.
Taxe foncière : 2048€/an
Honoraires à la charge du vendeur.

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Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email :m.paris@pietrapolis.fr
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N° RSAC 801741372

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372