NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
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Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr


Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'...


Située au coeur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, maison de ville élevée sur rez-de-chaussée et deux étages , au calme absolu.


Elle se compose comme suit :


- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec joli escalier en pierres, une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre, une buanderie. Attenant , un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre.


Au 1er étage :
Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle). Une grande chambre (parents). WC.


Au 2éme étage :
Deux grandes chambres, une salle de bains disposant du second WC.


- Un grenier. Les ++++ :


- Charme de la bâtisse et de son intérieur.
- Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché.
- Ecoles à proximité public et privée
- Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros)
- La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier
- Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied- -
Bus TCL à quelques pas


Le bien est équipé de la fibre
Bien hors copropriété

Contact : l.chotel 06/62/90/32/00




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R