MENETROL, agréable villa de plain-pied de 111,85 m² édifiée en 1993 sur un terrain clos et arboré. Entrez dans les lieux pour découvrir une confortable pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon offrant une cheminée, dirigez-vous vers l'espace nuit avec trois chambres de 11-12-15 m2, une salle de bains à rafraichir, WC séparé et des rangements. L'habitation dispose d'un garage de 24.87m2 avec un cave et un grenier idéal pour du stockage. Le bien est alimenté au gaz de ville (chaudière de marque Frisquet) et il profite d'une installation conforme pour l'assainissement communal. Une agréable parcelle de 1000 m2 entièrement fermée et sécurisée complète la prestation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien (commerces, médecin, école). L'habitation nécessitera des travaux intérieurs de mise à son goût.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1857.00 € et 2514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.