L'agence LION D'OR IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 64,90 m², idéalement située au coeur du village de Mionnay, dans un environnement résidentiel paisible et recherché.

Implantée sur une parcelle privative d'environ 375 m², cette maison séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau (idéal télétravail), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Entièrement rénovée en 2023, elle offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également son caractère individuel, sans mitoyenneté directe (séparée par une lame d'air de l'ancien corps de ferme voisin) et sans aucune contrainte de copropriété.

Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Chauffage individuel électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.