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Villa familiale à 450m de la plage de Merville Franceville plag

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Descriptif du bien

À seulement quelques pas de la plage et des commodités, cette villa de charme construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 814 m², elle développe environ 202 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements intégrés
Un vaste séjour de plus de 50 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une arrière-cuisine pratique
Une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des WC indépendants
Une véranda de 25m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie

À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing
Deux grandes chambres
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Un sous-sol complet, accessible par ascenseur, vient parfaire l'ensemble.
Vous y trouverez : garage, buanderie, chaufferie, cave et rangements.

Chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière: 1 603 €

Cette maison combine confort, élégance et qualité de vie à deux pas de la mer.

Parfaite pour accueillir une famille ou profiter de séjours balnéaires dans un cadre privilégié.

Une visite s'impose ! Contactez Prescilla Gosselin – Les Clés du Littoral – pour organiser une visite, ou rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3193.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM485-LCDL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14810
Ville Merville-Franceville-Plage
Quartier Centre
Mise en ligne 03/06/25 04:12
Mise à jour 03/06/25 04:12

A propos du prix

Prix 755 000 €
Prix m2 3 738 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 202 m2
Surface du terrain 814 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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