.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente en exclusivité cette maison vue mer à Merville-Franceville-Plage de 20 pièces principales

Située à seulement 50 m de la plage, cette maison en pierre de 375 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux.

Répartie sur 4 niveaux, elle offre 8 chambres, plusieurs salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une véranda de 47 m², et de nombreux espaces annexes au sous-sol surélevé (bureaux, réfectoire de 55,5 m², cuisine professionnelle).

Organisation des espaces :

•Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, grande véranda de 47 m² lumineuse côté jardin

•1er étage : couloir, 4 chambres (11 à 12,5 m²), 2 salles d'eau avec WC

•2? étage : couloir, 4 chambres (9,6 à 12 m²), 2 salles d'eau avec WC

•Sous-sol surélevé : grand bureau de 14 m², buanderie avec douche, second bureau, 3 remises, salle d'eau avec WC, grand réfectoire de 55,5 m², cuisine et arrière-cuisine de 34 m²

•Grenier

• Cour exposée sud ouest

Ses atouts :

•Une maison lumineuse et pleine de cachet avec ses pierres apparentes, parquet massif aux étages, grande hauteur sous plafond de 2,75m, toiture traditionnelle en tuiles

•Vue mer depuis les chambres des 1er et 2? étages

•Énorme potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière

Taxe foncière de 1450€

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11820.00 € et 16030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181