Venez découvrir cette charmante maison de 127m2 habitables située dans un quartier très calme en fond de rue à Mercy-le-Bas, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable !

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Un salon / salle à manger de 35,5 m².
- Une cuisine de 12,3 m².
- Un toilette.
- Une salle de douche de 4,9 m².

A l'étage :
- Trois grandes chambres de 17 m², 17,8 m² et 12,5 m².
-Une salle de bain spacieuse avec toilette de 9,7 m².

A l'extérieur :
- Une agréable terrasse.
- Un jardin entièrement clôturé (parcelle 346m2).

Un grand sous sol avec buanderie et pièces de stockage

Garage.

Chaudière Gaz.

Toiture ok.
Double vitrage.
Dalles bétons .
Fibre.

DPE : E

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vanessa +33695071322
Julia +33625957094

Mercy le bas se situe :
29 minutes de Longwy.
5 minutes de Piennes, Landres.
15 minutes de Villerupt.
25 minutes de Esch sur Alzette.
40 minutes de Luxembourg ville.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant haut 3190€ montant bas 2320€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379