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Maison à vendre Menomblet

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Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de 174m² sur la commune de Menomblet, ou vous trouverez les commodités suivantes : Bar, restaurant, épicerie avec dépôt de pain, école primaire et poste, à 10 minutes de la Châtaigneraie, 15 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou.
Cette maison entièrement rénovée se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 17m², un grand salon/séjour de 42m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie/cuisine d'été de 14m² donnant sur la terrasse, et une grande chambre de 20m² en parquet massif.

À l'étage, c'est 3 belles et grandes chambres (14m², 14m², 21m² ) que vous aurez le plaisir de découvrir... dont 2 avec espace toilette ( lavabo ) et placards de rangements, et une avec un grand espace dressing de 9m², un wc indépendant, et pour finir un débarras et un grenier.

À l'extérieur, c'est un magnifique terrain entièrement clos et sans vis à vis que vous aurez le plaisir de visiter, une belle roseraie que vous pourrez contempler durant vos repas, une grande terrasse, un bassin magnifiquement décoré, et enfin un garage de 24m² ainsi qu'une belle cave souterraine de 32m² qui conservera à la perfection vos meilleurs vins.

Les ++ :
- Travaux récents : toiture, isolation, double vitrage, éléctricité,ravalement de façade.: AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!
- DPE EN C et GES en A
- Tout à l'égout
- Chauffage Pompe à chaleur et bois.
- Fibre
- Possibilité de revenus locatifs AIRbnb ou chambre d'hôtes sur le RDC. ( cuisine d'été, chambre, salle d'eau du RDC ).

Vous l'aurez compris, cette maison ne peut que vous séduire .... Contactez moi au 07.67.92.88.32 pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible.




Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM733-GIRAUDIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85700
Ville Menomblet
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 19/07/25 03:37
Mise à jour 19/07/25 03:37

A propos du prix

Prix 242 000 €
Prix m2 1 391 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 174 m2
Surface du terrain 1223 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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