PJ.Real Estate vous propose à la vente un local mixte d'environ 580 m², situé au coeur de la zone d'activités Saint-Jacques II à Maxéville, l'un des pôles économiques majeurs de la métropole nancéienne.

Ce bâtiment moderne associe atelier, bureaux, showroom et stockage. Il bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A31, atout majeur pour valoriser votre image.

Caractéristiques du bien
Surface - environ 580 m²
Atelier - environ 130 m² avec mezzanine
Accès - porte sectionnelle motorisée 4 m x 5 m
Accueil - showroom ou espace d'accueil en rez-de-chaussée
Bureaux - à l'étage, climatisés et lumineux
Services - cuisine et sanitaires privatifs

Localisation stratégique
Visibilité - façade visible depuis l'A31, axe à fort trafic
Axes - accès direct A31 et A33
Zone - plus de 170 entreprises implantées
Commerces - Auchan, Lidl, Grand Frais, McDonald's, Ange

Accessibilité et stationnement
Transports - bus lignes 13 et Tempo 2
Gare - Nancy à environ 15 minutes
TGV - gare Lorraine à environ 30 minutes
Parking - 9 places de stationnement privatives

Conditions financières
Prix - 800 000 € net vendeur
Honoraires - 5 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 € HT
Régime - bien soumis au statut de la copropriété

Ce local constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant un actif visible, fonctionnel et stratégiquement implanté.

Disponibilité - immédiate

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr