PJ.Real Estate vous propose à la vente un local mixte d'environ 580 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités Saint-Jacques II à Maxéville, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nancéienne. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Ce bien polyvalent associe atelier, bureaux, showroom et espaces de stockage au sein d'un bâtiment moderne, offrant confort d'utilisation, visibilité et accessibilité. Sa façade visible depuis l'autoroute A31 constitue un atout stratégique pour toute entreprise souhaitant valoriser son image.

Caractéristiques principales
– Surface totale d'environ 580 m²
– Atelier d'environ 130 m² avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée (4 m x 5 m)
– Showroom / espace d'accueil en rez-de-chaussée
– Bureaux à l'étage, climatisés, lumineux et fonctionnels
– Espace cuisine et sanitaires privatifs

Localisation stratégique
– Visibilité premium depuis l'autoroute A31, axe à fort trafic
– Accès direct aux autoroutes A31 et A33 (Metz, Luxembourg, Paris, Strasbourg)
– Zone d'activités regroupant plus de 170 entreprises
– Proximité immédiate de nombreuses enseignes : Auchan, Lidl, Grand Frais, McDonald's, boulangerie Ange

Accessibilité et stationnement
– Desserte par les lignes de bus 13 et Tempo 2
– Gare de Nancy accessible en environ 15 minutes
– Gare Lorraine TGV à environ 30 minutes
– Neuf places de stationnement privatives attenantes au bâtiment

Conditions financières
– Prix de vente net vendeur : 800 000 €
– Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 € HT
– Bien soumis au régime de la copropriété

Disponibilité immédiate.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr