PJ Real Estate propose à la vente une cellule commerciale de 539 m2 située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte associant habitations et commerces. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement à Nancy, offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique et qualitatif.

Un espace modulable et fonctionnel
La cellule offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division à partir de 150 m2 selon votre projet. Le local est livré brut avec les fluides en attente (eau, électricité), permettant une personnalisation totale du second oeuvre selon vos besoins spécifiques. La vitrine est déjà installée, garantissant une visibilité optimale sur rue et un flux naturel de luminosité. Le bien présente une hauteur sous plafond de 2,50 m et bénéficie d'une conformité ERP type 5, idéale pour accueillir du public en toute sécurité.

Caractéristiques et stationnement
L'ensemble immobilier est édifié sur un foncier de 1 493 m2. Pour le confort de vos collaborateurs ou de votre clientèle, quatre places de parking privatives sont rattachées au local. Que ce soit pour une activité commerciale, de services ou pour des bureaux recevant du public, ce plateau neuf répond aux derniers standards de construction et d'accessibilité PMR.

Conditions financières :
Prix net vendeur : 1 000 000 euros.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros HT.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.