Nichée en fond d'impasse, au coeur d'un environnement résidentiel paisible à Massieux, charmante commune de la vallée de la Saône, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 169 m² habitables, pensée pour les amoureux d'espace, de nature et de confort de vie.

Édifiée en 1977 sur une parcelle généreuse de 1 459 m², cette maison entretenue avec soin conjugue ambiance chaleureuse, volumes fonctionnels et extérieurs parfaitement aménagés.
Dès les premiers pas dans le jardin, le ton est donné : un magnolia majestueux, des massifs fleuris, des coins ombragés et ensoleillés, une terrasse en bois avec pergola… et bien sûr, une piscine joliment intégrée dans le paysage.

Le terrain, plat et soigneusement paysagé, accueille également plusieurs abris extérieurs, dont un pool house, ainsi qu'un porche couvert. Chaque espace a été pensé pour le confort, le rangement ou la détente, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

À l'intérieur, l'organisation sur deux niveaux propose une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sublimé par un poêle à granulés. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse. La cuisine ouverte, de bon standing, allie fonctionnalité et esthétisme. Une véranda accueillante prolonge la pièce à vivre et invite à savourer chaque saison, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner d'hiver baigné de lumière ou d'une soirée d'été à l'abri du vent.

Sur ce même niveau, vous disposez également d'une pièce polyvalente, d'un bureau, d'une buanderie, d'une seconde cuisine, d'un cellier, d'une cave ainsi que de deux WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un troisième WC et de nombreux rangements.

Contactez-moi pour organiser une visite et laisser la magie opérer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2640