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Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER

Toussieux, charmant village à coté de Trévoux.
Villa contemporaine construite en 2015 au calme, à proximité immédiate du centre village et à 100 m de l'école.
Profitant de beaux volumes intérieurs, particulièrement lumineuse, donnant sur une terrasse carrelée avec un store électrique et une pergola esprit guinguette.

Au rez de chaussée, Séjour et cuisine toute équipée avec ilot central offrent un bel espace de 46 m2.
Atmosphère cosy avec son poêle à bois, la maison est agréable à vivre.

A l'étage, trois chambres (13 m2, 12m2 et 10 m2) avec placard intégré, salle de bains et WC.
Cellier et Garage attenant avec une mezzanine pour plus de rangement.

Jardin paysagé de 417 m2 avec abri bois, cabane de jardin et jeux d'enfants.
Stationnement privé, devant la maison.

Volets électriques dans toute la maison avec centralisation pour votre confort - Adoucisseur d'eau- Portail électrique -
Pompe à chaleur : Air / Eau - chauffage au sol pour un diagnostic de performance énergétique appréciable.

Situation : 12 km de Villefranche/ Saône et proximité des grands axes, pour rejoindre rapidement Lyon.
Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site www.decultieux-immobilier.com, le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande
A votre disposition pour estimer votre bien.
Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY tél : 06.71.59.71.09

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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