Située dans un quartier recherché de MARZY, cette belle maison de 135 m² allie le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
•Un beau salon-séjour lumineux, doté d'une très grande baie vitrée offrant une magnifique vue dégagée sur le terrain, pour un véritable bain de lumière.
•Une cuisine entièrement équipée.
•Une chambre spacieuse.
•Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

À l'étage :
•Trois chambres confortables, dont l'une offre un accès à une charmante pièce dédiée aux jeux ou à un espace polyvalent pour les enfants.
•Une salle de bain équipée d'une douche.
•Deux WC indépendants.

Autres atouts :
•Une cave impressionnante de 70 m², avec deux espaces voûtés, apportant un cachet supplémentaire et un grand potentiel de rangement ou d'aménagement.
•Un garage, pouvant accueillir deux véhicules.
•Un terrain spacieux de 2 560 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets extérieurs.

À proximité :

Écoles :
•École maternelle et primaire à environ 1 km.
•Collège et lycée à moins de 5 km.

Commerces :
•Supermarché Carrefour Marzy à environ 400 m.
•Centre commercial avec diverses enseignes à environ 300 m.

Services :
•Pharmacie et boulangerie à moins de 500 m.
•Arrêt de bus desservant le centre-ville à proximité immédiate.

Informations pratiques :
•Mode de chauffage : fioul.
•Taxe foncière : 1 038 €.

Pour découvrir cette maison depuis chez vous, une visite virtuelle est disponible. Cliquez sur le lien suivant pour accéder à la vidéo : https://youtu.be/lMAiB_EYKa0

Cette maison séduira les amateurs de charme et de modernité, avec ses espaces bien pensés, son cachet unique, et son confort immédiat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766