Vous rêvez d'espace, de verdure et de confort à quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle de 177 m², construite en 1984 et parfaitement entretenue, est faite pour vous !

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Les points forts de cette propriété :
? Un intérieur généreux et fonctionnel

Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, aménagée et équipée ; salon-séjour lumineux ; 2 chambres ; salle de bain.
Étage : 2 chambres supplémentaires, grande mezzanine, salle d'eau, dressing et pièce de rangement.
Confort thermique assuré grâce à une isolation en laine de verre (classe énergie D).
? Des extérieurs pensés pour la détente

3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure,
Jardin arboré et terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,
Ambiance calme et intime, idéale pour se ressourcer.
? Des espaces pratiques au quotidien

Sous-sol complet avec garage fermé (porte motorisée),
Cave, grenier, et de nombreux rangements.
Un emplacement stratégique :
Arrêt de bus à 5 minutes à pied,
Crèches, écoles, collège, commerces et restaurants à proximité,
Centre-ville et centre hospitalier de Nevers accessibles en 5 minutes en voiture.
?Une maison où il fait bon vivre, alliant volumes, fonctionnalité et cadre apaisant.

Un bien rare dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919