Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 177 m², construite en 1984, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers.

Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de praticité au quotidien.

Les atouts du bien :

Un intérieur spacieux et bien pensé :
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain.
À l'étage : deux autres chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau, un dressing et une pièce de rangement.
Isolation en laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Nous sommes ici en classe énergétique D !

Des extérieurs propices à la détente :
Trois terrasses,
Jardin arboré, parfait pour les moments en plein air
Terrain clos, vue campagne.

Espaces complémentaires :
Sous-sol complet avec stationnement intérieur, fermé par une porte de garage électrique
Cave (5,3 m²), grenier, nombreux rangements

Un emplacement recherché :
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Commerces, écoles, crèches, collège, restaurants à proximité
Centre hospitalier et centre-ville de Nevers accessibles en 5 minutes en voiture

Une maison offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement calme, idéale pour accueillir une famille.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919