APPARTEMENT T5 RÉNOVÉ – 89 m² – LOGGIA 13,7 m² – VUE DÉGAGÉE – MARSEILLE 13011

Résidence Château Saint Jacques Marseille 13011, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T5 de 88,62 m² entièrement rénové en 2019. Situé au calme, sans vis-à-vis et au pied des collines, il offre un cadre de vie agréable et lumineux pour une famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée, espace repas et salon. Les trois portes-fenêtres apportent une belle luminosité tout au long de l'après-midi et donnent accès à une loggia fermée de 13,7 m² exposée ouest, avec une vue dégagée sur Marseille.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale plus intimiste, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Grand placard de rangement de 3.5m le long du couloir.

Les prestations :
- Appartement rénové en 2019
- DPE C
- 2 climatisations réversibles jour / nuit
- Parquet et carrelage
- Loggia fermée avec espace buanderie / cellier
- Cave en rez-de-chaussée
- Stationnement facile au pied de l'immeuble

La résidence, construite en 1988, est bien entretenue et proche des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, pas de travaux à prévoir.

Chloé BRODIN 06 31 63 81 52 c.brodin@immoforfait.fr
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Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Chloé BRODIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 102 088 RSAC Marseille
RCP ALLIANZ 62230091