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Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements

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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.

Chaque villa dispose de :

- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)

VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI

VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI

VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI

VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI

Agencement des villas :

À l'étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d'eau + WC

Au rez-de-jardin (niveau inférieur)

- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d'eau indépendante + WC
- Buanderie

Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
www . egagency . fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur EG AGENCY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM380-EGAGENCY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13011
Ville Marseille
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 23/07/25 03:40
Mise à jour 23/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 395 000 €
Prix m2 3 435 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 115 m2
Surface du terrain 130 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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