? NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
? Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.

? Chaque villa dispose de :
Une surface habitable de 96 à 115 m²
Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
Une terrasse exposée sud
2 stationnements privatifs
Climatisation, double vitrage, grande luminosité
Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)

? VILLA 1 – 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² – 439 000 € FAI
? VILLA 2 – 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² – 395 000 € FAI
? VILLA 3 – 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² – 395 000 € FAI
? VILLA 4 – 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² – 439 000 € FAI

? Agencement des villas :

À l'étage (niveau entrée)
Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
Cuisine ouverte
Chambre avec accès terrasse
Salle d'eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
Suite parentale avec salle d'eau + WC
Troisième chambre avec accès direct au jardin
Deuxième salle d'eau indépendante + WC
Buanderie
? Vidéo de présentation disponible sur demande
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
? 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
? 07 43 39 32 55
? contact@egagency.fr
? www . egagency . fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.