Découvrez ce bel appartement T4 de 76,06m2 alliant confort, modernité et sérénité. Situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par ses prestations soignées, sa terrasse agréable et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte et aménagée dans un style contemporain, dispose d'un petit îlot central convivial qui s'intègre harmonieusement au séjour. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

La suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un confort appréciable et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres avec accès au balcon ou à la terrasse, une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. Cette configuration garantit confort et intimité à toute la famille.

Possibilité de stationnement en extérieur et d'acheter un box fermé en sous-sol en supplément au prix.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Parc du Château de la Reynarde, des établissements scolaires et de toutes les commodités. L'accès rapide à l'autoroute A50 ainsi qu'aux transports en commun facilite les déplacements vers le centre de Marseille et Aubagne.
Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux axes de la métropole.

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Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 295.00 et 399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE