L'agence Welc'home Provence vous propose à la vente ce T4 en duplex de 94 m², situé au dernier étage avec ascenseur et possibilité de box et place de parking en sus.

L'entrée permet d'accéder à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud est. Une cuisine indépendante ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants sont présents sur ce premier niveau.

À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale offrant un espace intime et confortable. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 11m² , idéale pour profiter d'un moment de calme avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

L'appartement dispose également d'une seconde grande terrasse de 15m² accessible depuis le salon, véritable prolongement de l'habitation permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Traversant et lumineux, ce duplex offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec un espace parents bien distinct de l'espace enfants.

Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en SUS complètent ce bien et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Construit en 2003, ce bien libre de toute occupation se situe à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Un appartement rare sur le secteur, offrant les avantages d'une maison grâce à son agencement en duplex, ses espaces extérieurs généreux et sa vue dégagée sur Marseille et ses collines.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82480232600010
RCP 7.953.190 / ZFA5F