Dans le 9ème arrondissement, proche des commodités tout en étant au calme absolu, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'Parc du Félibrige', fermée et sécurisée avec un cadre naturel bien entretenu, ce bel appartement au deuxième étage (avec ascenseur) de Type 3/4 pour 78,36 m² loi CARREZ.

L'appartement est composé d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée avec un cellier mitoyen, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un balcon de 6,80 m² avec une belle vue sur la verdure de la résidence (plan dans les photos).

Vous aurez le confort d'avoir des emplacements de parking en stationnement libre dans la résidence et sécurisés par un portail électrique.

Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage à Isolation Thermique Renforcée avec cadre aluminium.

Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle réalisée par un chauffe-eau électrique.

L'appartement est en double exposition NORD-EST et SUD-EST, il détient une vue agréable avec son extérieur sans vis-à-vis.

L'environnement est calme, tout en étant à une certaine proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (hypermarché à proximité sans avoir les nuisances, les transports en commun, les équipements sportifs).

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et planifier votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 846 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)