Référence annonce: BNF-SK-05

Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 95.86m² dans une résidence du 8ème arrondissement de Marseille, en bordure du Parc Borely.

A deux pas du Parc et de l'hippodrome Borely, des plages du Prado et de ses restaurants.

? Magnifique appartement traversant de 4 Pièces de 95.86m² (carrez) situé au dernier étage de la résidence. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31.67m², de trois belles chambres avec placards dont une suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau équipée avec WC, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé. Une terrasse de 23.89m² vient complétée ce bien.


Pour votre confort: accès sécurisé, carrelage 60x60, menuiseries en aluminium, WC suspendu, volets roulants électriques centralisées, panneaux photovoltaïques...

Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 96 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2304€

PRIX – 714 000€
Honoraires à charge du vendeur

Garage en supplément.

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter

Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°…

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.