EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur du ROUET,

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble a proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des grands axes routiers

Appartement T4-T5 d'une surface de 70m² (Loi carrez) saura vous séduire par sa double exposition et sa belle luminosité.

Il se compose d'un salon/séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée indépendante donnant également accès a un second balcon , de 4 chambres, d'une salle d'eau ,d'un WC indépendant et d'une cave.

Les charges de copropriété sont de : 90 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1380euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194