EG AGENCY vous présente à la vente,

Idéalement situé dans le carré d'or de Marseille , secteur très prisé - PERRIER (13008)

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 44 m² AVEC TERRASSE est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles

Cet appartement non meublé, situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 4 étages avec ascenseur, saura vous séduire par ses beaux volumes, son EXTERIEUR ainsi que par sa LUMINOSITÉ.

L'appartement se compose : d'un salon et d'une cuisine ouverte donnant tout deux sur la terrasse, une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ainsi que plusieurs rangements dans les dégagements

Un box est à la vente en sus pour 40 000 euros.

Les charges de copropriété sont de : 131 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage collectif, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1520 euros/an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.