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maison en pierre

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Descriptif du bien

Ferme Charmante avec Grand Jardin

Découvrez cette magnifique ferme de caractère, un véritable havre de paix en pleine campagne. Construite en 1900 et rénovée en 1990, cette propriété de 213 m² habitables et 100 m² au sol, offre un cadre de vie unique et authentique.

Avec ses 5 chambres dont une en rez de chaussée, cette ferme saura accueillir toute la famille. Le séjour de 31 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.

Le jardin de 3500 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre verdoyant, entouré de la beauté campagnarde.

La ferme, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état et d'une bonne isolation thermique Les ouvertures sont en bois/PVC avec double vitrage,des panneaux photovoltaïques et une chaudière à granulés récente.

Située dans un cadre idyllique, cette ferme est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles comme les restaurants et les magasins d'alimentation générale. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette ferme en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5797-MARANS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17230
Ville Marans
Quartier Aiguillon
Mise en ligne 04/08/25 04:10
Mise à jour 04/08/25 04:10
A Proximité Charente Maritime

A propos du prix

Prix 312 400 €
Prix m2 1 467 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 213 m2
Surface du terrain 3844 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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