MARANS – MAISON À RÉNOVER AVEC ÉCURIE ET TERRAIN DE PLUS DE 2 HECTARES

À seulement quelques minutes du centre de Marans, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 251 m² avec en supplément un terrain de plus de 20 000 m² non constructible situé à l'arrière de la parcelle.

La maison développe 114 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un salon
- Une arrière-cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Au premier étage :
- Deux chambres
- Un espace nuit/bureau

Au dernier étage :
- Des combles aménageables de 43 m²

Une ancienne écurie complète l'ensemble (toiture à reprendre), offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou projet en lien avec l'accueil d'animaux ou encore nouvelle construction grâce à la au terrain constructible attenant ( environ 600 m² ).

Le vaste terrain de plus de 2 hectares constitue un véritable atout pour les passionnés d'équitation, les amoureux de nature ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié.

Les PLUS : grand terrain, écurie, combles aménageables, potentiel familial ou équestre.

Une propriété rare sur le secteur, offrant une occasion unique de laisser libre cours à vos projets !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 418 063.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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