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MAISON DE VILLE 4CH AVEC EXTERIEUR

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Descriptif du bien

- MARANS - Charmante maison en plein centre, avec patio et dépendances aménageables
Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville allie caractère, confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda/buanderie idéale pour vos besoins quotidiens.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des wc indépendant.
Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une pièce palière aménagée en espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. Une chaufferie, une cave, et une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace de loisirs complètent ce bien rare.
Les + : volumes généreux, potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, extérieurs fonctionnels, proximité du centre ville.
À visiter sans tarder !
(Visite virtuelle disponible sur ce bien)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM753-GIRAUDIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17230
Ville Marans
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 30/07/25 03:41
Mise à jour 30/07/25 03:41

A propos du prix

Prix 280 800 €
Prix m2 2 144 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 131 m2
Surface du terrain 177 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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