MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison de 131 m² environ offrant un beau potentiel. cette bâtisse saura charmer les acquéreurs désireux d'offrir une seconde jeunesse à cette maison (quelques travaux de remise aux gouts du jour, cuisine, peintures, etc..). Celle-ci offre de beaux volumes, une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une cour agrémente le bien ainsi qu'un VASTE GARAGE. Au-dessus de ce garage, un espace appartement, avec chambre indépendante, coin cuisine, salle d'eau et WC, permettra plusieurs possibilités (recevoir des amis ou de la famille, un logement indépendant ou encore un vaste espace de travail isolé, au calme)
POINTS POSITIFS: toiture refaite en 2022, emplacement, garage, espace appartement, cour, maison à personnaliser!

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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