Situé en plein centre-ville de Manosque, dans la vieille ville et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de trois niveaux offre une belle opportunité d'investissement.

Le bâtiment se compose de trois appartements :
•Au rez-de-chaussée : un studio lumineux, actuellement loué à l'année. Son agencement le rend parfaitement adapté à la location courte durée.
•Au premier étage : un appartement T3 comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
•Au deuxième étage : un second T3, avec la même configuration, bénéficiant également d'une belle luminosité.

Les combles sont accessibles et peuvent servir d'espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel dans chaque logement, offrant une gestion autonome des charges pour chaque locataire.

Le rendement locatif actuel s'élève à 1.256 € par mois, avec un potentiel d'optimisation, notamment via la location saisonnière du studio en rez-de-chaussée.

Proche de toutes les commodités (écoles, restaurants, transports, espaces verts, commerces), l'immeuble bénéficie également de la fibre optique, un atout non négligeable pour les résidents d'aujourd'hui.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Manosque. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204