Cet appartement T3 de 48,77 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble construit en 1997, offre une vue imprenable, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Actuellement loué meublé, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le balcon permet de profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée est prête à être utilisée. L'état intérieur nécessite quelques finitions.

Les parties communes sont en bon état et le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l'année. Le parking collectif extérieur ainsi qu'une cave complètent les prestations.

? Les photos ont été traitées afin de retirer les effets personnels du locataire pour vous offrir une vision plus neutre et épurée du bien.

À proximité immédiate : commerces, restaurants, parcs, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204