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EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES À MAISDON-SUR-SÈVRE (LA FÉVRIE)

Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !

À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de La Févrie, à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison rénovée, ancien pressoir, allie cachet et fonctionnalité.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine
• Chambre
• Salle d'eau et WC (vie de plain-pied)

À l'étage :
• Dégagement
• Deux chambres

Extérieur & Dépendances :
• Petit espace extérieur attenant de 7 m²
• Possibilité d'acquérir en complément un terrain non attenant de 500 m², situé à une centaine de mètres, en zone NH2, idéal pour un potager
• Buanderie/arrière-cuisine (11 m²)
• Dépendances d'environ 10 m² (idéal stockage)

Rénovations & Confort :

Rénovée en 1984, avec des travaux réguliers :
• 1999 : Installation des volets roulants
• 2009 : Réfection de la toiture et des enduits
• 2019 : Changement des ouvertures PVC
• 2020 : Rénovation des sols et plomberie partielle
• 2021 : Peinture de l'escalier

Environnement :
• Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature
• Balades au bord de la Sèvre et du Gué Joubert
• À seulement 4,5 km de la gare du Pallet et 5 km de la gare de La Haie-Fouassière
• À moins de 15 minutes de Vertou Centre

Une maison fonctionnelle avec du cachet, dans un cadre calme et agréable.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.