Uniquement chez EDENCIA IMMOBILIER – Maison 6 chambres – 194 m² – Saint-Fiacre-sur-Maine

Ancienne grange réhabilitée en maison familiale chaleureuse et fonctionnelle.
À seulement 5 minutes de Vertou, dans un secteur calme, proche des bords de Sèvre.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 194 m²
- Espace de vie de 75 m² TRAVERSANT ET LUMINEUX
- Poêle à bois en PIERRE OLLAIRE
- Cuisine SPACIEUSE ET LUMINEUSE avec rangements
- 6 CHAMBRES, dont 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- 1 SALLE D'EAU au rez-de-chaussée
- 1 SALLE DE BAIN + 1 SALLE D'EAU à l'étage
- 3 WC répartie sur chaque niveau
- Espace DÉTENTE et coin BUREAU
- Isolation THERMIQUE RENFORCÉE, chauffage performant

Extérieurs :

- Jardin ENTIÈREMENT CLOS exposé PLEIN SUD
- Terrasse bois avec PERGOLA
- PISCINE hors sol

Dépendances et stationnement :

- GARAGE de 35 m² avec mezzanine
- ATELIER de 45 m² avec mezzanine
- 3 PLACES DE STATIONNEMENT extérieures

Localisation :

- À 5 MINUTES DE VERTOU
- BUS SCOLAIRES vers toutes les ÉCOLES ET COLLÈGES de VERTOU
- Balades à pied jusqu'à la Sèvre
- Accès PISTES CYCLABLES jusqu'à NANTES

Un bien RARE DANS LE SECTEUR, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.

VOUS ÊTES UNIQUE, CETTE MAISON L'EST AUSSI.

PLANS et DOSSIER COMPLET disponibles sur demande.

Contactez EDENCIA IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603