AVANT PREMIERE: Au coeur du 6° arrondissement, Rue Cuvier, au 3° étage, venez découvrir ce beau T2 (possibilité de le transformer facilement en T3).

Vous apprécierez le double salon plein Sud et sa chambre sur cour.

Sa localisation, son calme et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.

Points forts:
- Salon orientation Sud
- Parquet massif impeccable
- Chambre sur cour au calme
- Huisseries PVC double vitrage récentes TRYBA et volets électriques
- Chauffage électrique récent
- Salle de douche récente
- Cave
- Stationnement pour vélo
- Ascenseur
- Proximité du Super U
- Immeuble sur son terrain

Charges: 136€/ mois

Surfaces:
Entrée: 8,68m²
Salon séjour: 28,01 m²
Cuisine: 8,74 m²
Chambre: 9,02 m²
Salle de douche: 3,21 m²
wc: 1,38 m²

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 010 492 R.S.A.C.