PARLEZ MOI DIMMO PRESENTE EN EXCLUSIVITE un charmant appartement T4 traversant de 63 m² situé au 4? étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) dans le quartier prisé du Point du Jour à Lyon 5.
Il se compose de :
3 chambres lumineuses
Cuisine équipée indépendante
Salon/séjour traversant Est Ouest offrant une belle luminosité, sans vis-à-vis
Salle de bain et WC séparé
Chauffage individuel au gaz
nombreux rangements
double vitrage
Atouts supplémentaires :
Cave privative
Stationnement facile dans la résidence fermée
Proximité immédiate des transports (bus au pied de la résidence) et commerces (à 500 m)
Écoles, collège et lycée accessibles en 10 minutes à pied
faible charges 116 euros/ moi
taxe d'habitation 740 euro/ ans
Idéal pour une famille ou un premier achat, ou investisseur
ce bien allie confort, luminosité et praticité dans un quartier recherché.
Possibilité de laisser certains meubles et l'électroménager.
Sandrine E 0650962132

Lyon . 185 000€. EXCLUSIVITÉ. 0. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/03/2024, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00/01/1900, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 250, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 392€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Sandrine EVARISTO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 914782925) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 50 96 21 32

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Sandrine EVARISTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914782925
RCP ASSERIS ACI27596