LYON 05 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 95 m² alliant poutres apparentes et touche de modernité.

Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur un coin salle à manger, d'un salon lumineux prolongé par une véranda, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage : une mezzanine et une seconde chambre

Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus.

Votre agence immobilière CESAR ET BRUTUS vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
nell.desimone@cesaretbrutus.com – 07 78 39 74 51

REF ND-7244

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1315.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-08-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.