NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

MONTCHAT Cours Vitton Lyon 3, dans une résidence de 1996, sécurisée avec ascenseur, appartement de type 4, situé au deuxième étage.
Situation proche de toute commodité.

Il se compose :
D'un grand hall d'entrée d'environ 6 m², équipé de rangements, une cuisine fermée et équipée, refaite en 2023 agencé par IKEA, un grand séjour de 30 m², donnant accès à une loggia de 4.8 m2. La partie nuit se compose de trois chambres entre 10 et 11,24 m², une salle de bain de 3,6 m², refaite intégralement en 2022. Le dégagement propose de nombreux rangements.




Parmi les prestations / éléments techniques :


Chauffage gaz de ville individuel


Chaudière 2011


Salle de bains refaite 2022 avec receveur extra plat


Cuisine refaite 2023

WC changé 2022
Menuiseries PVC blanc
Pas de travaux dans la copropriété à prévoir dans l'immédiat
Quatre bâtiments
Consommation de gaz 1269 €
Porte sécurisée
Ascenseur
Deux caves d'environ 4 m² chacune



Taxe foncière : 1486 €

Montant des charges : 1900 € / an, soit environ 500 € / trimestre



Possibilité d'achat d'un garage simple de 15 m2, dans la résidence : PRIX SUR DEMANDE

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556