Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 59 000,00 €
Loyer annuel HT : 2 961,00 €
Rentabilité : 5%
Résidence : Les Estudines - Residence clip II - Lyon

Le bien : Au 9ème étage : un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.

La résidence : 79 cours de la liberté Lyon 69003

Résidence idéalement située à Lyon, à quelques minutes des universités, Presqu'Île et Place Bellecour. Transports en commun et commerces sur place. Accès rapide aux gares Part-Dieu et Perrache.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 135.00 et 211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.