Quatuor vous présente cet appartement entièrement rénové de type T2 de 34m², situé Rue Voltaire à deux pas de la Place Guichard au 3ème niveau d'une copropriété entièrement rénovée en 2014.

En exclusivité chez Quatuor.

Laissez vous séduire par ce joli deux pièces entièrement rénové récemment dans une petite copropriété très agréable.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 18m².
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine et entièrement équipée récemment.
- D'une chambre avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- D'un couloir d'entrée avec placards et visiophone.

L'appartement a été entièrement refait il y a quelques années.

Les atouts :

- Entièrement refait
- Copropriété entièrement refaite
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Pas de vis-à-vis

Charges : 50€ mensuels
Taxe foncière : 360€ annuels
Chauffage Electrique individuel.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

La copropriété a subi une rénovation totale en 2014.

Elle a fait l'objet d'un curetage intégral, laissant seulement la façade et l'escalier des parties communes intactes, avant que tout ne soit reconstruit à neuf.
Des sols aux plafonds, en passant par les murs, les canalisations et les réseaux électriques, chaque détail a été minutieusement remis à jour et chaque appartement à donc été recréé entièrement. De plus, la toiture et la façade ont également bénéficié d'une restauration complète durant cette période.

Copropriété très paisible et plaisante au quotidien.

Concernant la localisation :

Situé dans la rue Voltaire vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...
Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Place Guichard ligne B et Saxe-Gambetta pour la ligne D. L'arrêt de tram T1 palais de justice se situe à 4 minutes à pied.
Ecoles aux alentours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.