Baisse de prix !

A quelques minutes du tramway T4 (Thiers-Lafayette), KW ABONDANCE vous présente cet appartement de 3 pièces de 76 m² (75,51 m² Carrez) dans le 3e arrondissement de Lyon (69003).

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Il inclut deux pièces à vivre (double séjour avec voute) de 13 m² et 15 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. On trouve pour les tout-petits sept crèches à moins de 10 minutes à pied. Le tram se situe à une minute de l'appartement. Il y a aussi le métro à deux minutes. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un théâtre, un bassin de natation et un conservatoire à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste.

Il est proposé à l'achat pour 299 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété et il y a 1 420 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 206 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an.

Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Home staging.


Jaïs Decompoix
RSAC : 890 392 715
07/68/52/06/27
REF JDE-6648


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.