LYON 03 - À proximité des transports et des commerces, dans une petite copropriété (10 lots), venez découvrir ce bien rare : une ancienne carrosserie entièrement repensée et rénovée alliant cachet industriel et prestations modernes.

Ce loft de 136 m² vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 56 m², baigné de lumière, composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un séjour double donnant sur une superbe terrasse végétalisée sans vis-à-vis avec un bassin d'eau.

Coté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste et élégante suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans un rayon de 1 km huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes de tramway T3 et T4.

Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067
Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567

REF GDE-7394

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.