LUTTERBACH, Immeuble avec un local commercial et un appartement en duplex

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Lutterbach, offrant une proximité pratique avec toutes les commodités, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué pour 1000€, assurant un revenu locatif stable.

À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose de six pièces, dont une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon convivial, et cinq chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon. Deux salles de bain complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité à ses occupants.

Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou divers aménagements selon vos besoins. Le terrain de 250m² qui entoure l'immeuble offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour d'éventuels projets d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Lutterbach. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

315 000€ HAI
(Prix hors honoraires : 300 000€/ honoraires charge acquéreur : 15 000 € TTC )



Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.