LUTTERBACH

Lumineux appartement 4 pièces de 82m² proche de toutes les commodités.


Situé au 3ème étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur.
Ce bel appartement sans travaux à prévoir se compose de :
- une entrée,
- un grand et très lumineux séjour de 33m² dont un salon de plus de 21m² avec balcon et une partie salle à manger de 12m² environ,
- une cuisine aménagée et équipée avec un petit cellier très pratique,
- 2 chambres de 13m² ou plus, dont une avec un très grand placard/dressing,
- une salle de douches avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge,
- un WC indépendant.

Au sous-sol, une cave.

Toutes fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC.

Chauffage collectif au gaz

Consommation énergétique : D (237 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés au01/01/2021.
Diagnostic réalisé le 18/02/2022.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 168 lots à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 3 240 euros / an, soit 270 euros / mois.

Charges mensuelles 270 euros, incluant :
- l'eau froide,
- le chauffage,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- l'entretien des ascenseurs,
- la sortie des poubelles.

Prix de vente : 153 000 euros
Prix hors honoraires : 145 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 € TTC soit 5,23% du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports en commun, on trouve les bus 8, 14, 50 et 17, les gares Lutterbach et Lutterbach Tram-train ainsi que la station de tramway GARE (ligne 3) dans un rayon de 1 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs.

Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, deux boucheries, un bureau de tabac et journaux et un bureau de poste.

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.