Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 85.69 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages. Construit en 1990, cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée sur l'ouest.

Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Un WC indépendant assure une intimité optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Des Espaces Extérieurs et des Commodités Pratiques
Profitez d'un balcon de 4 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Une cave de 2.85 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un Confort Moderne et une Accessibilité Optimale
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement.

Proximité des Commodités
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)