Maison familiale à vendre – Quartier Poudrerie

Agent Exclusif vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans le très recherché secteur de la Poudrerie à Livry-Gargan.

Construite en 1987 sur un terrain de 270 m², cette maison 5 pièces offre une surface habitable de 101 m². Idéale pour une famille, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie comprenant une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec coin repas ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol aménagé dispose de deux pièces supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un garage.

Proche du parc forestier de la Poudrerie, des écoles, collège, commerces et transports, cette maison combine calme résidentiel et proximité des commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236