Secteur FRANKLIN / MAIRIE - Maison années 30 pleine de charme, de 124 m² habitables sur terrain de 218 m², avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 30 m², cuisine équipée, bureau de 7 m² et wc séparés.
A l'étage : Une suite parentale de 20 m² composée d'une chambre et d'une salle de bains, deux chambres et une salle de bains (baignoire, double vasque et wc).
Au rez-de-jardin : Pièce de 22 m² et de 2,3 m sous plafond (pouvant servir de salle de jeux, bureau, chambre...) buanderie, cave et remise.
Double vitrage, chaudière au gaz et isolation performante. Grenier sous combles.
Terrain de 218 m² avec terrasse surélevée, jardin et allée de stationnement pour une voiture.

Le charme de l'ancien dans un quartier recherché à la limite du Raincy !
à 280 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 3 minutes à pieds
à 450 m du tram-train T4 allée de la Tour / 5 minutes à pieds
à 500 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pieds
à 500 m des écoles maternelle et primaire et du collège publics / 6 minutes à pieds
à 800 m du groupe scolaire de l'Alliance / 10 minutes à pieds
à 1600 m du RER Le Raincy Villemomble / 22 minutes à pieds
Taxe foncière : 2478 €
*** EXCLUSIVITÉ*** Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.