eXp France vous propose de découvrir cette maison familiale située à Trois Mares, à environ 573 m d'altitude, dans un environnement résidentiel recherché et calme du Tampon, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 583 m², cette maison individuelle construite en 2004 développe une surface d'environ 172 m² au sol, ainsi que 265 m² de surface utile, incluant une terrasse couverte de 36,80 m², un garage de 48 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage, ainsi qu'un abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36 m², composée d'un séjour (23,58 m²) ouvert sur une cuisine moderne (12,32 m²), avec une hauteur sous plafond cathédrale de 6,24 m, offrant un beau volume et une belle luminosité. Cet espace s'ouvre sur une véranda fermée de 17 m², orientée nord-ouest, avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (13,84 m²), une suite parentale (17 m²) avec dressing (6,85 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une grande chambre (27,51 m² incluant une salle d'eau avec WC de 4,28 m²), une mezzanine à usage de bureau (12,63 m²), ainsi qu'un espace home cinéma (18,72 m²), pouvant être transformé en chambre supplémentaire, complètent l'ensemble, avec vue mer.

La maison dispose de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire, d'une citerne d'eau, d'un portail automatique, d'une pergola bioclimatique et de la fibre optique. Taxe foncière : 3 029 € par an.

Située à Trois-Mares, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles à proximité (2 à 6 minutes), un supermarché (Carrefour City Trois-Mares) à 2 minutes, le Parc des Palmiers à 5 minutes et la plage de Saint-Pierre à 20 minutes.

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=-Xk8iyd5TcQ.

Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en relation avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter votre conseillère en transaction immobilière : Tatiana Zhukova +262 692 444 050, Agent commercial (RSAC 2024AC00175 – Saint-Pierre). J'apporte mes 12 ans d'expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION
RCP MMA - RCP n°127122454