Située dans le secteur recherché de Trois Mares au Tampon, à une altitude de 554 m, cette maison familiale offre une surface d'environ 127 m² habitables (environ 154 m² au sol) sur une parcelle d'environ 307 m². Construite en 1982, puis reconstruite et réaménagée par le propriétaire actuel en 2007, la maison est en dur sous toiture tôle, avec une structure habillée de bois, et se trouve aujourd'hui en très bon état général.

Le rez-de-chaussée accueille un double séjour spacieux, comprenant un espace salon de 50,83 m² complété par une extension de 9,57 m², soit un ensemble de plus de 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 14,59 m². Une chambre de plain-pied de 10,42 m², un cellier, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,38 m², 13,18 m² et 17,85 m² au sol. Une pièce de rangement supplémentaire permet d'organiser stockage, dressing ou espace fonctionnel selon les besoins.

La maison bénéficie d'une isolation en polystyrène, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Les menuiseries sont en aluminium avec simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 567 €.
À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement, d'une cuisine extérieure et d'espaces pratiques autour de la maison.

Le quartier des Trois-Mares séduit par sa praticité au quotidien : Carrefour City Trois-Mares à environ 1,4 km (3 minutes), écoles, collège et lycée accessibles entre 650 m et 1,8 km, piscine municipale à 750 m (12 minutes à pied), stade William Hoarau à 600 m (10 minutes à pied), centre-ville du Tampon à environ 3 km (7 minutes), CHU Sud et université à environ 9 km (15 minutes), et plage de Saint-Pierre à environ 11 km (18 à 20 minutes).
Une maison idéale pour une résidence principale familiale, dans un secteur recherché du Tampon, offrant volumes, stationnement et proximité des services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION
RCP MMA - RCP n°127122454